Si quiere comprar en Bizkaia (País Vasco, régimen foral)
Impuestos al comprar una vivienda de segunda mano en Bizkaia (País Vasco, régimen foral)
El impuesto general (transmisiones patrimoniales) es: 4 %. Comprobado en la web oficial el 11 de noviembre de 2026.
Escriba el precio de compra para ver el impuesto general.
Es una orientación sobre el tipo general de una vivienda de segunda mano comprada por una persona física: no incluye reducciones por sus circunstancias ni la tasación o los gastos de una hipoteca, y no es asesoramiento fiscal. La obra nueva tributa por IVA y actos jurídicos documentados.
Lo que conviene saber
- El 4 % exige que quien compra no sea titular de más de 5 viviendas (más del 50 % en cada una); si no, 6 %.
- Tipo del 2,5 % para viviendas de hasta 120 m² construidos, familia unifamiliar de hasta 120 m² con parcela de hasta 300 m², o familia numerosa, con requisitos (p. ej. residencia habitual y no tener otra vivienda en el municipio).
- Gipuzkoa y Álava tienen su propia norma foral: esta página es solo de Bizkaia.
Fuente oficial: Diputación Foral de Bizkaia, Foru Araua 1/2011 del ITPAJD (norma en vigor listada en https://www.bizkaia.eus/eu/zerga-araudia/indarrean-dagoen-zerga-araudia/ondare-eskualdaketa-eta-EJDen-gaineko-zerga; PDF eu_1_2011.pdf), art. 13.b): «oro har, etxebizitzen eskualdaketek %4ko karga-tasa izango dute» (en general, las transmisiones de viviendas tributan al 4 %; traducción nuestra). El artículo 13.a) fija el 7 % para otros inmuebles. Consultada el 11 de noviembre de 2026. Las normas cambian: compruebe siempre el tipo vigente en su Hacienda autonómica antes de firmar.
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