Venta online · toda España
Venda su vivienda. Pague solo si se vende.
1,5 % + IVA Del precio final de venta, con un mínimo de 1.500 € + IVA. Servicio completo por la mitad o menos de lo que cobra una agencia tradicional en viviendas desde 100.000 €. Nada por adelantado.
Sin exclusiva y sin permanencia. Nosotros atraemos y organizamos a los compradores; usted les enseña su casa y decide. Y si vende con nosotros, puede esperar a la notaría para pagar.
Servicio en preparación: aún no se contrata en línea.
Tres compromisos, por escrito
Solo paga si vende.
Y solo si el comprador llega por nosotros. Si no vende, o vende por su cuenta, no nos debe nada.
Paga después de vender.
Desde que firma la compraventa hasta 4 días después de la escritura en notaría, sin recargo por esperar. Si la venta se cae, le devolvemos lo adelantado en 14 días.
Se va cuando quiera.
Sin exclusiva ni permanencia. Desde que nos lo pide dejamos de ofrecer su vivienda, y retiramos los anuncios en 7 días hábiles.
Por qué lo hacemos así
Solo ganamos cuando usted vende.
Si una agencia cobra por adelantado, gana aunque su casa no se venda. Nosotros no: nuestro interés es exactamente el suyo. Por eso no necesitamos atarle con exclusivas ni permanencias.
Preestreno
Compradores antes que los portales.
Durante las primeras 48 horas, su vivienda se enseña solo a compradores registrados cuya búsqueda encaja con ella. Llega primero a quien ya busca algo así y enseguida sale a los portales, sin perder su semana de más demanda. Si prefiere publicarla desde el primer día, también puede.
Compare
Lo habitual y lo nuestro.
| Condición | Lo habitual en muchas agencias | Con API Gestión |
|---|---|---|
| Honorarios | Del 3 % al 7 % + IVA en agencias tradicionales; las online suelen cobrar por adelantado | 1,5 % + IVA (1,815 % con IVA incluido), mínimo 1.500 € + IVA, solo si vende |
| Exclusiva | Frecuente, de 3 a 6 meses | No. Puede vender por su cuenta o con otra agencia |
| Permanencia | Plazo mínimo pactado | No. Lo deja cuando quiera |
| Cuándo se paga | Por adelantado o al firmar las arras | Cuando usted elija, hasta 4 días después de la escritura |
| Si la venta se cae | Depende del contrato | No paga y le devolvemos lo adelantado |
Cada uno, lo suyo
Usted enseña su casa. Nosotros, todo lo demás.
API Gestión
- Antes que en los portales, durante 48 horas, se la enseñamos a compradores registrados que buscan algo así.
- Preparamos el anuncio y el marketing de su vivienda.
- La presentamos a compradores que buscan algo así.
- Organizamos la agenda de visitas, sin solapes.
- Su asesor de IA le explica ofertas y siguientes pasos.
- Le preparamos los borradores de señal y arras.
Usted
- Enseña la vivienda: nadie la conoce mejor.
- Decide el precio y qué oferta acepta.
- Nos cuenta cómo fue cada visita.
Sin letra pequeña
Lo que todo el mundo pregunta.
¿Y si el comprador que me presentaron me llama directamente?
Puede hablar con él con total libertad; solo cuéntenos los avances. Si la venta sale de un comprador que llegó por nosotros, hay honorarios aunque cierren el trato entre ustedes.
¿Qué pasa si cancelo?
Nada, salvo una cosa: al cancelar le enviamos la lista exacta de compradores que llegaron por nosotros. Si en los 12 meses siguientes vende a alguien de esa lista, hay honorarios. Si no está en la lista, no.
¿Por qué no sale enseguida en los portales?
Solo se espera 48 horas, y solo si tenemos compradores registrados cuya búsqueda encaja: llegan antes que nadie y su vivienda se estrena con interesados, sin perder la primera semana en los portales, que es la de más demanda. Si no hay compradores que encajen, se publica el primer día; y si prefiere publicarla ya, también. Usted solo recibe recuentos (cuántos la han visto, cuántos se interesan), nunca datos de los compradores.
¿Y si me retraso en el pago?
Le recordaremos el plazo con tiempo. Si aun así se pasa de los 4 días tras la escritura, solo se añaden intereses al interés legal del dinero (3,25 % al año) por los días de retraso: por cada 1.000 € de honorarios, unos 9 céntimos al día. Sin recargos ni penalizaciones.
¿Pago algo aunque no venda?
A nosotros, nada. Solo si usted encarga un servicio externo —por ejemplo, el certificado energético a un técnico— lo paga al técnico según el presupuesto que haya aceptado.
¿Alguien me acompaña a las visitas o a la notaría?
No en esta modalidad: es digital y por eso es más sencilla. Usted recibe a los compradores; nosotros organizamos todo lo demás y su asesor de IA le orienta en cada paso.
¿Cuánto cuestan los honorarios?
El 1,5 % + IVA (1,815 % con IVA incluido) del precio final de venta, con un mínimo de 1.500 € + IVA, y solo si vende. Por ejemplo, si vende por 200.000 €: 3.000 € + IVA = 3.630 €. Si vende por menos de 100.000 €, se aplica el mínimo. Desde 100.000 €, es la mitad o menos de lo que cobra una agencia tradicional (del 3 % al 7 % + IVA), y no paga nada por adelantado. Se lo damos por escrito antes de firmar.
Estamos preparando este servicio. Todavía no se puede contratar en línea: antes le enseñaremos el contrato completo y qué incluye exactamente. La retirada de anuncios en 7 días hábiles está decidida; los 14 días para devolver y los 12 meses de protección son una propuesta pendiente de aprobación y de revisión jurídica. Mientras tanto, podemos valorar su vivienda y resolver sus dudas.